建设工程施工合同因非法转包与违法分包行为而归于无效，这是大家都知道的。此外，建筑法第二十九条规定了建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。合同法第二百七十二条规定了建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成，这说明建设工程的主体结构只能有承包单位自行完成，分包给他人的即构成违法分包则合同无效，问题是，什么是建设工程的主体结构？这才是律师办案实务中可能遇到的问题。 点击阅读全文
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施工企业综保改社保，巨额费用谁买单？
2012年3月22日，上海市人力资源和社会保障局、上海市城乡建设和交通委员会联合发出沪人社养发[2012]20号《关于在沪施工企业外来从业人员参加本市城镇职工基本社会保险若干问题的通知》，规定自2012年4月1日起在沪施工企业停止为从业人员缴纳外来从业人员综合保险（注：本文“综保”与“外来从业人员综合保险”意思相同），改为缴纳城镇职工基本社会保险（注：本文“社保”与“城镇职工基本社会保险”意思相同）。 点击阅读全文
施工单位要提高签证意识 切实加强签证管理之一
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十九条规定当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。从此条可看出，签证可以成为结算依据。这从法律上也肯定了签证的重要性和必要性。
由于建设工程项目投资大、工期长、涉及众多的当事人, 在建设过程中不可预见的因素多,存在着诸多风险，履行过程中必然出现合同未定事宜或合同变更事项，需要通过签证予以补充或确认。 点击阅读全文