转承包人如何计取工程价款

【问题提示】
    施工合同的转承包人因为转包合同的非法而无效,那么非法承包人能否取得工程价款?又按照什么标准取得工程款呢?

【基本案情】
    1996年8月27日,隆波公司与沈某签订“承包协议”一份.将自己向上海市计划委员会住宅办公室承建的本市龙华西路31弄《海波花苑》工程,交由沈某承包施工。合同签订后,沈某即组织人员进行了施工。海波花苑工程至1997年9月竣工。隆波公司除在施工中按工程进度拨付部分工程款外,一直未作工程决算。直至1999年2月12日,隆波公司向沈某出具“承诺书” 一份,明确承诺在1999年3月3日之前向隆波公司作出海波花苑等工程的施工决算费用同时结清。同年4月7日,沈某向隆波公司出具了事先制作好的“工程决算清单”表格一份,明确尚有余额429,925.02未付元。同年4月7日,隆波公司向沈某支付了海波花苑工程款7万元。余款未付。沈某遂诉至法院,要求隆波公司支付工程款并承担逾期付款违约金。 点击阅读全文

发包人对未竣工验收工程 “擅自使用”视为验收合格

 
【问题提示】
    发包人对未经竣工验收的工程擅自使用将承担什么责任;“工程使用”是否仅限于利用工程进行生产经营或生活居住?

【基本案情】
    04年12月,上海××建筑公司与上海××机械公司签订施工合同,约定由建筑公司承建机械公司新建厂房的土建部分,并约定合同总价为人民币700万元,机械公司按照进度支付工程款,工程竣工后应付到总造价的95%。
    05年4月,上述工程基础部位完成,并验收合格,同年9月,主体部分完成,并验收合格,同年年底,上述土建工程完成。机械公司另行发包的水电安装工程、门窗工程及有关的装修装饰工程尚在陆续进行。
    建筑公司要求机械公司将扣除保修金后的全部工程款付清。机械公司则称,工程尚未竣工,等到全部工程完工,验收合格后再付,并称,建筑公司工程质量有问题,要扣除一部分工程款。 点击阅读全文

某区政府为何赔偿房产公司200余万美金

【问题提示】
    政府在民事案件中处于何种地位?政府应当如何加强民事合同管理?

【基本案情】
  1994年9月,虹城公司与区政府签订《某区大市政配套费合同》、《补充协议》、《委托拆迁和市政配套合同》,约定了区政府的拆迁范围、拆迁期限、拆迁费用数额及违约责任等事宜。在虹城公司与区政府履行上述合同、协议过程中,虹城公司发现受让的地块存在民防工程。
    1996年10月,虹城公司以区政府违反《委托拆迁和市政配套合同》、《某区大市政配套费合同》及《补充协议》约定的拆迁期限、且在拆迁过程中发现该受让的土地存在民防工程为由,向人民法院提起诉讼,请求判令依法解除拆迁合同,由区政府返还其支付的动迁费,并支付违约金、设计费、勘察费及A地块土地使用年限减少等损失。 点击阅读全文