Author Archives: 宝申理律师

【问题提示】　
竣工、竣工验收及竣工验收合格是否是同一概念，如有区别，有何相异，双方对竣工时间有争议的，法律上以何种标准确定竣工时间？

【基本案情】
一建筑公司与一玩具公司签订一份工程施工合同，约定由建筑公司承建玩具公司的厂房工程，开工日期为05年5月10日，竣工日期为05年12月10日。逾期竣工的，逾期一天，违约金5000元。
实际，工程未能按期完工。
玩具公司遂诉至法院，要求建筑公司完成剩余工程，并承担逾期竣工的违约金（按每天5000元，自05年12月11日计算到竣工验收合格之日）。
诉讼过程中，建筑公司对剩余零星工程进行了施工，并在06年8月12日提交竣工报告和工程资料，要求验收。玩具公司于第二日即回函称，工程尚未全部按约完工，资料不全等，无法验收。
庭审中，玩具公司以工程存在诸多质量问题，工程资料不齐全为由，称无法验收，即使验收也是不合格，因此逾期竣工违约金应计算至验收合格之日。而建筑公司辩称：工程在06年8月12日已竣工，玩具公司为了得到违约金，以各种借口拖延验收，要求公正判决。 点击阅读全文

【问题提示】
原告在土石方路基工程施工时发现实际实际土石比例为10:90，而预测的是45:55，造成工程款增加。在没有取得发包方同意的支付增加工程款证据的情况下，应该怎样选择诉讼请求？

【基本案情】
涪陵路桥公司承建彭黔路R段改道工程后，将R段的土石方路基开挖工程承包给王某，并达成工程做工协议，约定：路基土石方爆破挖运综合单价13元/m3（以土方6元/m3、石方24元/m3，土石比例为45:55折算确定），土石方运输路堤填筑单价为3元/m3。王某签订协议后，将R段工程的K36＋080——K36＋506.65部分工程以综合单价11.4元/m3（按王某承包的土石比例及土石方单价计算开挖工程后确定）转包给向某。向某在施工中发现土石方比例与订立合同时的预则不符，并向涪陵路桥公司、王某反映情况，意欲增加因土石方比例变化的工程款。涪陵路桥公司向彭水县交通建设领导小组及重庆高等级公路建设投资有限公司（以下简称重庆高投司）申请调整土石方比例，由原合同的45:55调整为10:90。向某完成的工程量经验收为挖方31233m3、填方13379.5m3，按订合同时的造价工程款为427534.34元。向某承认至2002年10月28日向涪陵路桥公司、王某领取（包括代付）款项共321227.75元。涪陵路桥公司验收R段挖方238000m3，王某已在涪陵路桥公司领取了15万元，但双方未办理工程结算。向某要求涪陵路桥公司、王某按增加工程造价付款未果，即起诉请求法院判令涪陵路桥公司、王某支付增加的工程款141082.59元。 点击阅读全文

【问题提示】
建设单位擅自对屋面保温层的设计修改与屋面渗水是否有关联，应当由谁来证明？法院应如何合理分配原、被告双方的举证责任？

【基本案情】
某建设单位（原告）开发的Ｃ楼工程由某施工单位（被告）承建，已于2004年6月完工，工程交付使用后，用户多次反映屋面渗水。原、被告双方为此多次协调并进行维修，但未能彻底解决问题。后双方协商达成共识，共同委托相关权威机构对该楼的屋面施工质量进行检测（有会议记录，证明渗水问题存在，住户反映强烈），最后决定由权威部门鉴定，明确责任。此后，原告单方委托Ｄ质量监督检测站，对该屋面质量进行检测。检测结论为：1、SBs防水卷材见证取样送检材料与SBs防水卷材产品合格证中的材料不一致；2、被测屋面找坡不能满足设计要求，高低屋之间檐口以及屋面管道处卷材收头均不能满足设计构造要求。此后原告为解决屋面渗水，委托Ｅ建筑公司将该楼屋面全部拆除，重新做屋面。为此，原告要求被告承担重做屋面的全部工程造价。被告认为屋面渗水是由于原告擅自改变原设计方案，省掉几道工序，偷工减料造成的，故造成的损失原告应自负。 点击阅读全文