Author Archives: 宝申理律师

案例：银行借款给A公司，由B公司提供不动产进行抵押担保。银行与A公司订立借贷合同，与B公司签订抵押担保合同并办理了抵押登记手续。借款期限到后，A公司无力偿还。按照常理，银行可以直接向B公司要求承担担保责任，实现抵押权。但A公司负责人却在借款到期日前向公安部门投案自首，称该笔借款为贷款诈骗。公安部门对此已进行立案侦查。银行知悉此情况后立即向法院起诉，要求实现对B公司的抵押权，但B公司却提出辩解，称主合同（即银行与A公司的借贷合同）因涉及欺诈，且已被刑事立案，其中的借款意思表示并不真实，应属无效合同，担保合同作为从合同，也应当无效，故银行无权再对B公司的不动产行使抵押权。B公司的这种辩解是否能成立呢，银行又该如何应对呢？ 点击阅读全文

陈某某系北京某汽车配件商店的业主。2012年9月5日，包某某（乙方）与陈某某（甲方）签订《汽车买卖合同书》。合同约定，甲方将车牌号京A、发动机号AB、车架号L的车辆以50,000元的价格卖与乙方；车辆未过户到乙方名下前，甲方代乙方办理缴纳车船使用税、运输管理费、会费等手续，所需费用均由乙方承担；乙方从甲方购车后，必须按规定为该车办理交强险和相关商业保险；乙方应于保险到期日之30日前将保险费交至甲方处并由甲方代为办理保险和缴费；车辆在使用过程中发生交通事故所引发的损失及第三者的索赔诉求，甲方协助乙方在事故车辆保险范围内赔付，不足部分由乙方自行承担；合同还对双方的其他权利义务进行了约定。合同签订后，陈某某将车辆交付给包某某，包某某向陈某某支付了购车款。 点击阅读全文

一、问题的提出
关于建设工程的发包人是否有权任意解除建设工程合同，不同的人有不同观点。
有人认为，建设工程合同是承揽合同的一种，虽考虑到建设工程合同所涉的标的物为不动产，有别于一般承揽合同所涉标的为动产的情况，《中华人民共和国合同法》将建设工程合同单列一章进行规定，但该章也规定“本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定”。而依合同法对承揽合同的规定，定作人享有任意解约权，而且合同法第十六章建设工程合同一章中对于建设工程合同的解除没有特别规定，因此建设工程合同的发包人作为定作人，也享有任意解约权，可以随时解除建设工程合同。 点击阅读全文